Seguro habitação

De acordo com o descrito no Artº 1429º do Código Civil, o seguro de habitação é obrigatório para os edifícios em regime de propriedade horizontal (vulgarmente designados “condomínios"), sendo obrigatória a cobertura de incêndio. Esta cobertura garante o risco os danos provocados no imóvel em caso de incêndio. A obrigação de segurar o risco de incêndio pode ser cumprida através da contratação de apólice de seguro da modalidade “Incêndio e Elementos da Natureza” ou incluída num seguro de “Multiriscos”. Este último é muito mais abrangente e com coberturas complementares que podem fazer sentido adicionar.

O seguro multirriscos habitação tem normalmente um conjunto de coberturas pré-definidas, sendo possível contratar adicionalmente outras coberturas de forma complementar. O prémio de seguro a pagar é calculado em função das coberturas contratadas (por exemplo, fenómenos sísmicos, danos por água, responsabilidade civil do proprietário, etc…) para além do capital seguro e de outras especificidades como por exemplo o valor da franquia.

O tomador do seguro é responsável por estabelecer, no início e ao longo do contrato, qual é o capital seguro. O valor do capital seguro deve corresponder ao custo de reconstrução do imóvel, tendo em consideração o tipo de construção e outros fatores que possam influenciar esse custo.

Para determinar o capital seguro, devem ser considerados todos os elementos do imóvel (à exceção dos terrenos), incluindo o valor proporcional das partes comuns. Se não tiver ideia do valor a segurar, a informação necessária para melhor o ajudar a definir o capital seguro referente ao imóvel está presente na caderneta predial.

Poderá ainda calcular o capital através do simulador da Associação Portuguesa de Seguradoras

Se já tiver um seguro multirriscos pode optar por fazer uma extensão da cobertura para o recheio da sua habitação para além da que já está incluída por defeito no seguro base. É importante saber que pode optar por fazer um seguro específico para o recheio noutra seguradora.

Neste caso, o valor do capital seguro deve corresponder ao custo de substituição dos bens.

É igualmente importante que na proposta de seguro fiquem claramente identificados os bens a segurar e o seu valor. Tipicamente associamos ao recheio, bens mais raros ou valiosos como por exemplo, antiguidades, obras de arte e jóias, mas também pode incluir outro tipo de bens mais comuns mas com valor elevado. Devem ser especificamente identificados, em alguns casos com suporte documental, se possível através de fotografias, com descrição das suas características e ser-lhes atribuído um valor.

Sim. Os seguros multirriscos habitação têm coberturas que podem proteger o senhorio em diversas situações como danos causados pelo inquilino no imóvel e no conteúdo, de responsabilidade civil e até perda de rendas. Contacte-nos para obter todas as informações.

O ACP conta com uma equipa formada e preparada para lhe dar a melhor solução para proteger os seus bens, tendo por base não só o prémio que vai pagar, mas também as coberturas pretendidas. Esclareça todas as suas dúvidas através de telefone (215 915 915) ou numa delegação ACP.